Tržište nekretnina u Republici Srpskoj proteklih godina doživljava značajne promjene, a jedan od najvidljivijih trendova je sve veća popularnost stanova koji se iznajmljuju na dan.
Ovaj oblik kratkoročnog najma postao je privlačan mnogim građanima, ali i investitorima, a razloga za njegov rast ima više.Naime, stanovi na dan postali su popularni zbog sve veće potražnje turista, ali i poslovnih ljudi koji dolaze u gradove na kraći period. Sa razvojem turizma, posebno u urbanim centrima, kao što su Banjaluka, Istočno Sarajevo ili Trebinje, ova vrsta smještaja predstavlja udoban, ali povoljan izbor za posjetioce.U poređenju s hotelima, kratkoročni najam nudi veći komfor i često niže cijene, a gostima pruža osjećaj privatnosti i domaće atmosfere.
Međutim, popularnost stanova na dan ne zavisi samo od turista. Sve je više onih koji zbog posla, obaveza ili drugih razloga traže smještaj na kraći period. Poslovni ljudi, radnici koji dolaze u gradove na nekoliko dana, ali i studenti koji privremeno borave u većim centrima, sve češće biraju ovu vrstu smještaja, jer nudi fleksibilnost i komfor u odnosu na tradicionalne hotele ili hostele.Ako govorimo o najvećem gradu Srpska, ovdje nedostaje smještajnih kapaciteta posebno u vrijeme povećanog dolaska turista. Prije svega mislimo na novogodišnje praznike, ali i ljeto.Agenti za nekretnine poručuju kako Banjaluci nedostaje više hotela koji imaju mogućnost za kongresni turizam i da zato nije čudno što se razni seminari i kongresi često održavaju na Jahorini ili u Tesliću. Banjaluka ima i samo jedan brendirani hotel, Courtyard by Marriott. U njemu možete da organizujete razne događaje, predavanje ili sastanke, ali i prespavate. Najčešće je pun i u odnosu na njega, ostali hoteli imaju daleko skromniju ponudu.
Gosti koji koriste uslugu stan na dan su uglavnom oni koji bi koristili hotel nižeg cjenovnog ranga. A oni koji ulažu u stan na dan imaju daleko manje troškove nego hoteli. Ne trebaju im radnici, vlasnici uglavnom to sve sami održavaju i čiste. Loš dio je što se to uglavnom radi na crno, ne plaćaju se porezi. Kada dođe period da nemaju posla, onda jednostavno stan mogu da rentaju dugoročno – kaže za Srpskainfo Dragan Milanović iz agencije za nekretnine „Remax“.
Nekretnine su se kod nas pokazale kao dobar izbor za ulaganje novca. Sve se češće kupuju stanovi sa namjerom da ih koriste za kratkoročni ili dugoročni najam.Naš sagovornik iz Trebinja kaže da su stan u Banjaluci kupili jer žele da ga iznajmljuju. Za to imaju veću mogućnost nego u Hercegovini. I kvadrat su u najvećem gradu Srpske platili nešto jeftinije nego u Trebinju.-Banjaluka je studentski grad. Kupili smo stan u blizini kampusa i planiramo da ga iznajmljujemo studentima. Po našim kalkulacijama, to će biti isplativa investicija – kaže on za Srpskainfo.
Kupovina stanova koji će se koristiti za iznajmljivanje izgleda da postaju trend koji ne pokazuje znakove usporavanja.
-Kod nas finansijsko tržište nije razvijeno, nema ozbiljnih firmu u koje se može ulagati, trgovanje na berzi je nedovoljno, finansijska pismenost ljudi je mala, kao i povjerenje u institucije i banke. Onda ljudi koji imaju novac kupe stan. To je tradicionalno najsigurnija metoda ulaganja novca. Inflacija ne dozvolja da se čuva gotov novac, kamate na štednju su male, pa ljudi investiraju u stanove i kada ga već kupe, onda da iznajmljuju dugovoročno ili kao opciju stan na dan – naglašava Milanović.U Banjaluci je u ponudi mnogo ovakvih objekata. Cijena se kreće već od 30 KM, dosta ih je po 50 maraka, ali ima i onih koji koštaju više. Doduše, u vrijeme praznika iza nas cijena im je bila nezamislivo skupa. I u Trebinju dnevni najam stana košta kao u Banjaluci, s tim što ih u gradu na Trebišnjicima ima manje i neki koštaju i po 80 maraka. U Bijeljni stan na dan u prosjeku košta pedesetak maraka, na Jahorini i po 200 KM.U Sarajevu stan na dan možete naći i za pedesetak maraka, ali je više onih koji koštaju od 70 KM. I u Mostaru je veliki broj onih koji nude ovakvu vrstu usluge. Cijene su od 50 maraka.
#iznajmljivanje #nekretnine #banjaluka