• ⇦ Promijeni valutu

Compare Listings

Trebinje: Gradi se 600 stanova, i dalje najbrojniji domaći kupci

Trebinje: Gradi se 600 stanova, i dalje najbrojniji domaći kupci

Svjedoci smo da se u Trebinju gradi punom parom. Osim zatvorenog Olimpijskog bazena, sistema za navodnjavanje, Vatrogasnog doma, novih cjelina u Gradu sunca… naš grad doživljava pravu ekspanziju u broju novoizgrađenih zgrada i stanova. Samo što su završeni veliki stambeni kompleksi na lokaciji stare autobuske stanice i bivše Industrijske pekare, već se otvaraju nova gradilišta. I dok se u prve stanari polako useljavaju, stiče se utisak da su nove već nikle iz temelja.

Trebinje: Gradi se 600 stanova, i dalje najbrojniji domaći kupci vijesti, projekti, novogradnja

U ovom trenutku aktivna je izgradnja stanova na prostoru trga Petral (nekadašnje Ljekobilje), pored hotela „Nar“, u bivšoj kasarni (između tržnog centra „Bingo“ i autobuske stanice), nekadašnjoj Travuniji na Glavnoj ulici, na obali Luke Vukalovića (nizvodno od mosta Iva Andrića), u Bregovima (tik uz bazen)…

I dok se jedni dive zgradama koje niču kao pečurke poslije kiše, drugi se pitaju kome se prodaju ti isti stanovi, a istovremeno mediji nas bombarduju različitim informacijama o cijeni po metru kvadratnom. Spekuliše se različitim brojkama. Mada, pomalo i ne čudi ovolika priča s obzirom na činjenicu da se još od osamdesetih godina minulog vijeka i završetka kompleksa „Tini“, u Trebinju, zaista, nisu gradile značajnije stambene jedinice. Tek pokoja zgrada sa dvadesetak stanova.

„U 2018. godini u Trebinju je planirana izgradnja 600 novih stambeno – poslovnih jedinica. Godina pred nama je godina velikih investicija u našem gradu. U ovom trenutku je aktivno 14 gradilišta, a u skorije vrijeme aktiviraće se još četiri“, istakao je Marko Rikalo, načelnik Odjeljenja za prostorno uređenje, te dodao da je zahvaljujući prijatnoj izmijenjeno mediteranskoj klimi i razvoju turizma Trebinje primamljivo za život sve većem broju ljudi.

Trebinje: Gradi se 600 stanova, i dalje najbrojniji domaći kupci vijesti, projekti, novogradnja

Ovako će izgledati prva zgrada u Sjevernom logoru

U ovom trenutku najveći broj stambenih jedinica u našem gradu nudi firma „Hercinvest“, koja je, u posljednjih nepuno šest godina, izgradila pet stambeno-poslovnih objekata sa ukupno 220 stambenih jedinica.

„Trenutno gradimo tri objekta na području Trebinja, i to stambeno- poslovni objekat Stadion S-35 na lokalitetu nekadašnjeg objekta Ljekobilje – trg Petral i dva objekta, od planiranih sedam, u okviru stambeno-poslovnog objekta Centar na lokalitetu nekadašnje upravne zgrade Travunije – ulica Kralja Petra I Oslobodioca“, rekli su nam nadležni u Hercinvestu objasnivši da je period gradnje objekata, u zavisnosti od veličine, oko godinu dana, a samo u ovoj godini planiraju gradnju 130 stambenih jedinica.

Od zaposlenih u Hercinvestu smo saznali da stanove u Trebinju manje više kupuju dvije grupe ljudi. Kako rekoše po dosadašnjoj ostvarenoj prodaji, struktura kupaca je takva da su 50% njih stanovnici Trebinja i to jednim dijelom mladi bračni parovi, a drugim dijelom bračni parovi koji „proširuju“ svoje stambene kapacitete. Ostalih 50% kupaca su oni koji imaju rodbinske ili prijateljske veze u Trebinju te naši ljudi koji žive i rade u inostranstvu. Mada, nije zanemariv broj ni onih kojima se Trebinje dopada kao mjesto za život u nekim „kasnijim“ godinama, zbog blizine mora ili mediteranske klime.

„Potražnja za luksuznim stanovima je velika. Vjerujte da su do sada u svim našim objektima veliki stanovi na posljednjim etažama odmah prodati. Svi ti kupci su imali specijalne zahtjeve što se tiče opreme i gradnje stanova i mi smo im sa zadovoljstvom izašli u susret“, naglašavaju u firmi čije će zgrade dati novi šarm samom centru našeg grada, Glavnoj ulici.

Milorad Mišo Aćimović vlasnik je firme „Leoplastik“ koja se dugi niz godina bavi građevinskim poslovima u našem gradu. Do sada su izgradili 650 stanova na više lokacija. Počev od kompleksa iza zgrade Gradske administracije, Mokrih Dolova, Bregova… i sve to za nešto manje od dvadesetak godina.

„Zgrada koju sada radimo je u stepenu dovršenosti od 70%. Nalazi se pored hotela „Nar“, a već smo počeli drugu zgradu sa dvije lamele od 80 stanova na području bivše kasarne“, ističe Mišo Aćimović.

Prema njegovim riječima kupci stanova u našem gradu su uglavnom mladi bračni parovi i naši ljudi koji žive i rade u inostranstvu.

„Jedno vrijeme stanove su masovno kupovali ljudi koji su u ratnom periodu izbjegli u Trebinje pa kad su uspjeli prodati tu svoju imovinu nedugo poslije ratnih zbivanja, ulagali su u nekretnine u našem gradu. Sad je njih mnogo manje. Sad preovladavaju mladi bračni parovi a nadati se da će, ovi mladi bračni parovi koji intenzivno kupuju stanove, i ostati u Trebinju“, ističe Aćimović i tvrdi da će Trebinje imati određen priliv stanovništva i to ljudi koji u inostranstvu odlaze u penziju i vraćaju se u zavičaj da ugodno provedu penzionerske dane.

Trebinje: Gradi se 600 stanova, i dalje najbrojniji domaći kupci vijesti, projekti, novogradnja

Zgrada Leoplastika u krugu bivše pekare

U „Leoplastiku“ kažu da imaju određenih poteškoća kad su u pitanju nove lokacije za stambene komplekse i da, u ovom trenutku, ne žele spekulisati gdje će graditi novu zgradu. Lokacije uglavnom kupuju od privatnih lica.

Milorad Mišo Aćimović tvrdi da se u Trebinju desio turistički bum, da grad izaziva veliko interesovanje, da je puno ljudi sa strane koji ovdje žele živjeti. Te, da svi oni imaju svoje želje, zahtjeve, ali i različitu kupovnu moć.

„Shodno našem standardu, mladi bračni parovi uglavnom dižu stambene kredite na dugi niz godina i traže što jeftiniji kvadrat stana, ali očigledno ima i onih koji mogu sebi da priušte luksuzniji stan sa velikom kvadraturom“, priča nam Mišo i dodaje da su, ovih dana, imali u posjeti i jednog kupca rođenog Engleza koji je u Trebinju bio turistički i odlučio da kupi stan.

Ipak, iz ogromnog preduzetničkog iskustva, Aćimović pomalo sa zadrškom priča o izgradnji stanova. Ne voli puno da obećava, jer izražava bojazan da sve što je započeto treba i na vrijeme završiti.

„Ljudi su platili stanove, moramo ih ispoštovati. Istovremeno trebamo našim radnicima na vrijeme isplatiti platu“, završava naš razgovor vlasnik firme „Leoplastik“ i uvjerava nas da su do sad svakome izašli u susret vodeći se devizom: „Ko živi samo za sebe, ne treba ni da živi!“

Mirko Stanković menadžer prodaje nekretnina u firmi „Europartner d.o.o“, koja se bavi prometom nekretnina već dvadeset godina, kaže da je u posljednjih par godina u mnogome poraslo interesovanje za kupovinu nekretnina u Trebinju.

„Podjednako se traži i starogradnja i novogradnja. Mi u u ponudi imamo i jedne i druge. Našim kupcima nudimo i jednosobne, i dvosobne, trosobne, ali i penthaus stanove“, objašnjava nam Mirko i tvrdi da nema pravila i ali da se oni trude da svakom kupcu ispune želje.

Od Stankovića saznajemo da se cijene stanova u starogradnji kreću od 1100 KM – 1300 KM po metru kvadratnom, a u novogradnji od 1450 do 2200 KM po metru kvadratnom. Godina izgradnje, spratnost i lokacija samo su neki od faktora koji bitno utiču na cijenu stana.

„Na cijenu utiče lokacija, kvalitet i nivo gradnje stanova. Nekretnine u Trebinju kupuju podjednako i Trebinjci i naši ljudi koji žive u dijaspori“, objašnjava nam Mirko.

Trebinje: Gradi se 600 stanova, i dalje najbrojniji domaći kupci vijesti, projekti, novogradnja

Buduća zgrada Leoplastika između autobuske stanice i Binga

Prema zvaničnim podacima Zavoda za statistiku Republike Srpske broj prodanih novoizgrađenih stanova u Republici Srpskoj u prvom tromjesečju 2017. godine, u odnosu na isto razdoblje 2016. godine, porastao je za 41%, ali ono što je, takođe, zanimljivo je da je za isti postotak pala prodaja novih stanova u Banja Luci. Najviše stanova za prvih 90 dana 2017. godine prodato je u Trebinju (63), a slijede Istočno Sarajevo (61), Bijeljina (47), pa tek onda Banja Luka sa 45. Ovaj trend je nastavljen i u 2018. godini.

Evidentno je da u našem gradu raste broj stanova, da rastu cijene kvadrata, ali i broj stambenih kredita. Do kada će to biti tako ostaje da se vidi…

Jelena Kovačević/Glas Trebinja

Povezani postovi

Booking upozorava korisnike u BiH: Nema oglašavanja bez dokaza o registraciji

Kompanija "Booking.com", koja olakšava turistima pronalazak smještaja širom svijeta,...

Nastavak čitanja

Dobra vijest za mlade u FBiH koji prvi put kupuju nekretninu

Dobra vijest za mlade koji prvi put kupuju nekretninu. Uskoro će biti operativna nova kreditna...

Nastavak čitanja

Obavljeno 106 kontrola iznajmljivanja “stana na dan”

Republička tržišna inspekcija izvršila je 106 kontrola u vezi sa izdavanjem soba i apartmana po...

Nastavak čitanja

Priključivanje raspravi

*