VRTOGLAVE CIJENE KVADRATA U BiH Koliko je za 5 godina poskupjela izgradnja stanova i kuća

Cijene skoro svih potreba građana u Bosni i Hercegovini u posljednjih nekoliko godina značajno su skočile, a među onima na koje se građani najviše žale su novac koji je sada potrebno izdvojiti da bi se kupio stan ili kuća.

Zašto je to tako, te koliko sada košta građevinski materijal i gradnja stanova i kuća, pročitajte u nastavku.

Cijene materijala

Jedna sarajevska firma dobija nabavne cijene od ponuđača koje u poređenju s onim cijenama iz 2019. godine jasno govore da su materijali poskupjeli od devet do čak 89 odsto.

Cijene opečnih blokova, u zavisnosti od dimenzija, skočile su od 70 do 82 odsto. Tako je cijena onog najmanjeg u 2019. godini bila 1.36 KM po komadu, a u ovoj godini čak 2.48 KM. Cijena srednjeg 1.73 KM u 2019. godini i 2.94 KM u 2024. godini. Najveći blok je skočio sa dvije KM po komadu na čak 3.40 KM.

Cijena betona MB 30, bez prevoza, u 2019. godini iznosila je 111 KM po metru kubnom, a ove godine iznosi 135 KM, što predstavlja povećanje od 22 odsto.

Jedan od materijala koji su najviše skočili je siporeks. Ako se gleda onaj dimenzija 625x200x200 mm vidi se da je prije pet godina cijena iznosila 3.45 KM po komadu, a da je u ovoj godini čak 5.74 KM što je povećanje za čak 66 odsto.

Cijena stiropora u 2019. godini iznosila je četiri KM po metru kvadratnom, a ove godine iznosi pet KM što je povećanje od 25 odsto. Skoro za 100 odsto je skočila cijena rigips ploče. U 2019. godini iznosila je 3.70 KM po metru kvadratnom, a ove godine iznosi čak sedam KM što je povećanje od 89 odsto. Najviše je skočila cijena kamene vune, za čak 96 odsto. Prije je iznosila pet KM, a danas iznosi 9.80 KM.

Najmanje je skočila cijena armaturne mreže – za svega devet odsto. U 2019. godini je iznosila 57 KM po komadu, a ove godine 62 KM. Vreća cementa nije skočila puno, pa sa 5.35 KM sada iznosi 5.90 KM što je povećanje za 10 odsto. Pijesak 0-4 mm je sa 11.11 KM skočio na 14.70 KM, a šljunak sa 6.87 na 10.20 KM što su povećanja od 32 do 48 odsto.

Cijene radova

Ni cijene radova nisu ništa manje skočile u odnosu na cijene materijala. Tako se za štemanje keramičkih pločica ove godine treba izdvojiti 10 KM po kvadratu, a prije pet godina je to bilo za tri KM manje. To predstavlja povećanje od 43 odsto.

Štemanje opečnog zida uz odnos materijala na deponiju danas košta 300 KM po metru kubnom, a ranije je koštalo 50 KM manje. Nabavka i transport materijala, te izrada pregradnog zida po sistemu ‘Knauf’ sada košta 100 KM po kvadratnom metru, a 2019. godine je koštalo 65 KM. Za malterisanje zidova i plafona sada se mora izdvojiti 25 KM po kvadratu, a prije 18 KM. Sve su to povećanja između 20 i 39 odsto.

Najviše je poskupio moleraj za koji se sada mora izdvojiti 5.74 KM po metru kvadratnom, a prije 3.45 KM. To je povećanje od čak 66 odsto. Nove keramičke pločice uz nabavku, transport i ugradnju koštaju prosječno 70 KM po kvadratu sada, a ranije su koštale 60 KM. To je povećanje za 17 odsto. Montaža sanitarnih uređaja za kompletno kupatilo ranije je koštala 400 KM, a danas košta 600 KM.

Treba napomenuti da su cijene ovih radova napravljene na osnovu srednjih uslova rada i srednjih ostalih faktora koji utiču na cijenu. Odstupanja mogu biti značajnija u odnosu na više faktora, a neki od njih su lokacija objekta koji se renovira, pristup objektu vozilom, sprat na kojem se nalazi stan ili prostor, da li zgrada ima lift ili ako se radovi iznose u otežanim uslovima u smislu da je potrebna zaštitna oprema.

Izgradnja stanova i kuća

Koliko su koštale izgradnje posljednjih zgrada ili kuća na kojima su radili iz jedne sarajevske firme pročitajte u nastavku.

Izgradnja stana u zgradi od 24 do 60 stanova, sa PDV, iznosi 2.384 KM po kvadratu u 2024. godini što je za 83 odsto više u odnosu na 2019. godinu kada je iznosila 1.306 KM. U cijenu nije uključeno spoljno uređenje, troškovi rente, troškovi marketinga i prodaje i priključci za struju, vodu i plin, piše Klix.

Kada je u pitanju izgradnja kuće od 100 do 150 metara kvadratnih, cijena po kvadratu ove godine iznosi 2.100 KM, dok je ranije iznosila 1.330 KM. To je povećanje za 58 odsto. U cijenu nije uključeno spoljno uređenje, troškovi rente, troškovi marketinga, priključci za struju, vodu i plin.